Udlejningsselskab

Skrevet af Maiken Andersen

I nedenstående har vi listet dine muligheder og en kort argumentation for ulemper og fordele ved begge løsninger.

Udlej din bolig selv

Hvis du har tid og overskud til at være “hands-on” på både fremvisninger, det juridiske og håndtering af lejere anbefaler vi at benytte følgende:

Til annoncering:

Lejebolig.dk
Boligportalen.dk
Boligsurf.dk

Alle boligportaler er desværre for lejer forbundet med en paywall, hvilket betyder at lejer skal betale for se oplysninger på dig som udlejer. Det er for mange en dealbreaker og en utransparent måde at søge boliger på. Fordelen for dig som udlejer er, at det er gratis at annoncerer.

Vær opmærksom på følgende:

• Tag nogle professionelle billeder og drop de dårlige mobilbilleder, medmindre du kan redigere dem flot. 
• Fastsæt din husleje korrekt så du ikke kommer i problemer med LLO. 
• Screen alle lejere grundigt
• Få opbygget din lejekontrakt korrekt og lad være med at prøve selv medmindre du sidder med lejelov på daglig basis.
• Saml fremvisninger og inviter kun lejere du vil tænker er potientiale for din bolig
• Pas på med lejere som ikke vil vise deres identitet
• Lav en grundig indflytningsrapport samt billeder
• Sørg for at aflæsningerne på vand, varme og el sker korrekt.
• Hav en grundig dialog med din lejer i hele lejeperioden.

Udlej din bolig via et udlejningsselskab

Er du typen som ikke vil bruge tid på at holde styr på lejerhenvendelser, screeninger, kontrakter og forbrugsregnskaber, så kan et udlejningsselskab være en fordel for dig. Ulempen er at det at brug et udlejningsselskab er forbundet med et vederlag (betaling) som ligger mellem 7% af første års leje og optil ca. 15% af den årlige husleje (Home Connector som eksempel ligger på 1 måneds leje (Ca. 8 % af første års leje ex moms)

Skal vi se objektivt på de to muligheder (Og det skal vi) så er begge løsninger gode til forskellige typer af udlejere.

Vores erfaring i Home Connector er, at vi synligt og statistisk set minimerer en masse risici ved at udleje boligen igennem eksempelvis et udlejningsselskab som os. Dertil mener vores kunder, at de får mere tid til at gøre det de er bedst til og lade en professionel om det praktiske, herunder kontrakter, fremvisninger, indflytninger m.v. Vi ser også at vi især på tidsbegrænset lejemål kan løfte indtjeningen og cashflowet. 

På den anden side; Er du villig til at bruge tid på din lejer og stå for hele udlejningen selv, så er en gør-det-selv løsning en fin og billig mulighed for dig. 

Læs mere omkring professionel udlejning her og hvilke risici der kan være ved udlejning generelt

Leder du efter orientering og information omkring lejekontrakter og udfærdigelse heraf kan du med fordel læse mere her.

Vi hjælper hvor vi kan!

Du er altid velkommen til at kontakte Home Connector, hvis du har brug for vejledning i en specifik sag. Skriv os en mail eller giv os et kald!

Email: info@homeconnector.dk
Telefon: +45 46 48 12 34