En mægler som kan sit håndværk inden for udlejning af ejendomsporteføljer samt udlejning af boliger for private investorer.
Ved salg af din bolig, vil du næsten altid kontakte en ejendomsmægler til at assistere dig med hele processen omhandlende salget.
Derfor vil det være nærliggende at få den samme vejledning og assistance i forbindelse med udlejning af bolig. Der findes nemlig også en udlejningsmægler, som er specialiseret i at udleje boliger.
Vores mæglere har særligt til opgave at annoncere (nøjagtigt som en salgsannonce) din bolig til det rigtige segment af lejere. Det er ydermere udlejningsmægleren der selekterer potentielle lejere, oftest ud fra aftale med udlejer, og står for fremvisningen af boligen.
Vi har indledningsvist en lignende proces som en klassisk ejendomsmægler. Det starter med en vurdering af boligen. Herunder kommer I ind på emner som pris, fordele/ ulemper, risiko mv. Prisen sættes typisk ud fra en sammenligning af boligens generelle stand, alder og ønsker til lejeforholdet med markedsforholdene og reglerne for typen af ejendom.
Herefter vil boligen blive markedsført, typisk på udlejningsmæglerens website, diverse boligportaler og evt. på sociale medier.
Samtlige interesserede lejere gennemgår herefter et tjek, for at sikre de passer til boligen, herunder baggrundstjek, økonomi og eventuelle referencer fra tidligere lejeforhold.
Beregn estimeret husleje
Det eneste du skal gøre, er at udfylde dit postnummer og størrelsen på din bolig, så beregner vi din estimerede husleje.
Vi gør opmærksom på at gennemsnitsprisen er sat udfra markedslejen. Du vil i tilfælde af kommuner med boligregulering være underlagt disse.
Eks. tager et huslejenævn mellem
950 - 1.100 kr pr kvm pr år. (Kvm*regulering/12=Husleje).
Markedslejen er i mange tilfælde mellem 20-100% højere end den “omkostningsbestemte husleje”.
Typisk vælger udlejer i sidste ende, hvem de ønsker at tilbyde boligen til, og udlejningsmægleren agerer mellemled mellem lejer og udlejer, typisk frem til lejeforholdet påbegyndes.
Det vil i mange tilfælde også være udlejningsmægler der sørger for at udfærdige lejekontrakt. En udlejningsmægler er ofte særligt bekendt med den danske lejelov, særligt kendte problemstillinger, retspraksis og løbende ændringer til lejeloven, for at være endnu bedre klædt på til at assistere en udlejer med udlejning af bolig.
Når lejekontrakten er afsluttet med underskrift fra begge parter og depositum er indbetalt, er det også ofte udlejningsmægler der står for at lave indflytningssyn af boligen på overtagelsesdato, ligesom de kan stå for at lave et tilsvarende fraflytningssyn når lejeforholdet ophører.
Afslutningsvist tilbyder en udlejningsmægler tit at stå for en administrationsordning undervejs i lejeperioden. Dette kan indebære alt fra huslejeopkrævning, den almene kontakt mellem lejer og udlejer, håndtering af diverse vedligeholdelsesproblemer og generel administration af boligen. Det kommer med en ekstra omkostning for udlejeren, men det kan tilbyde en stor tryghed for begge parter, da samtlige processer overholdes og udføres korrekt, og det sikrer en en lettere lejeperiode.
Slip for besværet lad Home Connector stå for udlejningen
