Du skal være opmærksom på, hvad reglerne for bopælspligt indebærer, hvis du ejer en helårsbolig, som du ikke selv bor i. Ifølge Lejeloven kan der nemlig være krav om, at den er beboet et antal dage om året – enten af dig eller en lejer. Bliv klogere på reglerne her, hvor Home Connector guider dig til alt, du bør vide.
Hvad betyder bopælspligt?
Hvis en bolig har bopælspligt, betyder det, at den skal være beboet minimum 180 dage om året. Det er ejerens ansvar at sørge for, at dette krav overholdes. Ejer skal derfor enten selv bo i boligen, eller også skal vedkommende leje den ud, så den maks står ubeboet halvdelen af året.
Når lejligheden eller huset er beboet, skal beboerne være tilmeldt folkeregisteret på adressen. Det er sådan, man vurderer, hvorvidt boligen er beboet eller ej.
Undtagelser til regler om bopælspligt
Det er kommunen, der bestemmer, hvilke boliger der har bopælspligt, og hvilke der ikke har. Reglerne omfatter helårsboliger, hvilket vil sige, at sommerhuse er fritaget for regler om beboelse minimum 180 dage om året.
Der findes desuden en række andre undtagelser:
- Nybyggerier, der endnu kun har haft én ejer. Bopælspligten træder først i kraft, når den første ejer sælger boligen
- Helårsboliger, som skal sælges
- Helårsboliger, der bruges til feriebolig. Her er en vurdering af kommunen påkrævet
Hvis en bolig tidligere har været benyttet som helårsbeboelse, gør undtagelserne sig dog ikke gældende.
Udlej din bolig gennem Home Connector
Hvis du har en bolig med bopælspligt, men for en periode ikke selv skal bo i den, er det oplagt at leje den ud. Ved at benytte dig af Home Connector til udlejning af lejlighed, kan du læne dig tilbage og lade os tage ansvaret for, at din lejlighed lejes ud til pålidelige lejere.
Vi kan tilbyde dig tryg og sikker udlejning, så du ikke skal bekymre dig gennem lejeperioden. Vi assisterer dig gennem hele processen – lige fra research af markedet og screening af lejere til udfærdigelse af kontrakt og fuld administration gennem lejeperioden.
Udover at besvare spørgsmål som: “Hvad er bopælspligt?”, guider vi desuden både udlejer og lejer til relevant information om emner som sommerhus udlejning, udlejning af bolig til expats og tips til indflytning og fraflytning.
Slip for besværet lad Home Connector stå for udlejningen
